成都贷款利率2026最新利率表
想在成都买房的朋友，最关心的肯定是贷款利息现在到底是多少。简单说，2026年成都的房贷利率，不管是公积金贷款还是商业贷款，都处在一个比较低的水平，尤其是公积金贷款，利率降了不少，能实实在在地帮你省下月供。
2026年成都公积金贷款利率，真的降了
公积金贷款这块，变化挺明显的。从2026年1月1号开始，很多人的月供账单就变少了。这是因为利率下调了。现在首套房，贷款年限超过5年的，利率是2.6%；5年以内的，利率是2.1%。要是买二套房，利率会高一点，5年以上是3.075%，5年以内是2.525%。
这个好事儿，不是所有人都能立刻赶上。它分了几种情况：
· 如果你是2025年5月8号之后才申请或者办下来的公积金贷款，那早就按这个新利率算了。
· 如果你的贷款在2025年5月8号前就批了但还没放款，那也用的是新利率。
· 最让人开心的是，如果你在2025年5月8号前贷款已经到手了，而且贷款期限超过1年，那从2026年元旦起，你的利率也会自动调低，不用自己跑银行办手续。
我们来算笔账就清楚了。比如你用公积金贷了100万，分30年还。调整前，每个月大概要还4300块。利率降到2.6%以后，每个月只用还4000块出头，一下子就能少还好几百。三十年加起来，省的利息钱够买辆小车了，这个减负效果，对普通家庭来说挺实在的。
2026年成都商业贷款利率，也有优惠空间
再来说说商业贷款。现在的5年期以上的贷款市场报价利率，也就是大家常说的LPR，是3.5%。银行会在LPR的基础上进行加点或减点，来定你的最终利率。在成都，首套房的商贷利率最低可以做到LPR减去50个基点，也就是3.0%。当然，具体能拿到多低的利率，还得看你和银行谈的情况，以及你个人的信用资质。
对于以前就办了商贷的朋友，月供也可能变少。这主要看你当时贷款合同里约定的“重定价日”。很多人的重定价日选的是每年1月1号。如果LPR在之前下调了，那么从新的一年开始，你的房贷利率就会根据最新的LPR重新计算，月供自然就降了。现在也有人选择每3个月或6个月就重新定价一次，这样能更灵活地跟上市场利率的变化。
除了利率低，现在买房的其他政策也挺友好。首付比例比较低，商贷最低可以到15%，公积金贷款首套和二套一般20%就行。还有“卖一买一”的退税政策，如果你卖掉旧房子，一年内在成都再买新房，可以退回一部分之前交的个人所得税，这个政策会一直延续到2027年底。公积金贷款的额度也对多子女家庭、高层次人才有倾斜，最高能贷到不少钱。
所以啊，2026年在成都考虑买房，不管是首套刚需还是改善换房，现在的贷款环境确实能减轻不少压力，你可以多看看，多比较一下。
