房贷还清后，你还需要跑银行和不动产登记中心办几个手续，才能让房子完完全全属于你，不再有任何抵押。主要就是拿到银行的结清证明，然后去把房产的抵押登记给注销掉。下面我们详细说说具体该怎么办。

第一步：去银行办理解押手续

你得先联系当初给你放贷的银行。告诉他们你的贷款已经全部还完了，你需要办理后续的解押手续。

银行会让你填一些表格，然后最重要的一步，是给你开具一份贷款结清证明。这份文件是白纸黑字的凭证，证明你和银行之间的房贷债务已经两清了，一定要保管好。

2025年房贷还完了还需要办什么手续和流程

同时，记得问银行拿回你的房屋他项权证（或者叫不动产登记证明）。这个本子当初办贷款时抵押在银行了，现在还完钱，银行应该还给你。

如果当初办贷款时，你的房产证原件也押在银行了，这个时候也要一起拿回来。把这些材料都清点好，准备进行下一步。

第二步：去不动产中心注销抵押

这是最关键的一步，只有办完这个，房子才彻底“解套”。你需要带上所有材料，去房子所在地的不动产登记中心。

要带的材料通常有这几样：你自己的身份证、刚拿到手的贷款结清证明、房屋他项权证，还有你的房产证（不动产权证书）。去之前，最好再打电话确认一下，免得漏了东西白跑一趟。

到了办事窗口，跟工作人员说你要办“抵押权注销登记”。他们会审核你带来的所有材料。没问题的话，他们就会在系统里把你这套房子的抵押信息给抹掉。

办完之后，你可能会拿到一份抵押注销登记证明，或者他们会直接在房产证上盖一个“抵押已注销”的章。有些地方现在换发新证，你拿到手的就是一个干干净净、没有任何抵押记录的新不动产权证了。

其他几件别忘了的小事

办完上面两件大事，房子在法律上就已经完全归你了。但还有几件小事，顺手处理一下会更安心。

如果你当初办贷款时，买了房贷保险，现在贷款还完了，可以联系一下保险公司。问问看能不能办理退保，把剩下没到期的保费给退回来，能省一点是一点。

要是你办的是公积金贷款，记得去一趟当地的住房公积金管理中心。一方面可以确认一下贷款账户已经注销，另一方面，如果当初交过贷款保证金什么的，可以咨询一下退还流程。

最后，检查一下你的银行卡。之前用来每月自动扣房贷的那张卡，如果不想再用了，可以去银行把代扣协议解绑，甚至可以把卡注销掉，免得以后产生什么不必要的麻烦。

把这些手续都跑完，你的心里就彻底踏实了，这套房子从里到外、从法律到实际，都真正是你的家了，以后想卖或者想再做其他安排，都不会有任何障碍。