终于把房贷提前还清了，心里一块大石头落了地。但先别急着庆祝，钱还完了，事儿还没完呢。后面还有几个关键手续必须办妥，主要是拿到银行的结清证明，然后去房管局把房子的抵押状态解除，把真正的“红本”房产证拿回来。这样房子才算完完全全、干干净净属于你。咱们一步步来说。

还清贷款后要赶紧办的两件事

银行那边扣完最后一笔钱，只代表借款关系结束了。但你的房子还“押”在银行名下呢。所以，你得主动去跑完最后两步。

第一件事，找银行拿结清证明。 这是最重要的文件，相当于银行给你开的“毕业证”。你得带上身份证、当初的贷款合同，去给你办贷款的银行网点。跟他们说房贷全部还清了，要开结清证明。有些银行在手机APP上还完款就能直接申请电子证明，你可以先看看，不行再去柜台。这个证明一定收好，弄丢了补办挺麻烦的。

第二件事，去不动产登记中心解押。 光有银行的证明还不够，得去房管局（现在很多地方叫“不动产登记中心”）更新登记信息。你需要带上这几样东西：
1. 银行给的贷款结清证明。
2. 他项权利注销申请书（这个通常银行会一并给你）。
3. 你自己的身份证原件。
4. 房子的不动产权证书（就是那个大红本，如果之前押在银行，还清后银行会还给你）。
到了办事窗口，把材料递上去，工作人员审核后，就会把房子的抵押登记给撤销掉。这个时候，你的房产证上就不会再有抵押的标记了。

办理过程中可能遇到的小问题

听起来好像不复杂，但自己办起来，可能有些地方会卡一下。我听说有些朋友就遇到过。

比如，不是本人去办行不行？ 如果实在去不了，可以委托别人。但得准备委托书，还得去公证处公证一下，把公证书、你的身份证、代办人的身份证都带上。银行和房管局都认这个。结婚的夫妻一方去办，一般带上结婚证和双方身份证就行，这个最好提前打电话问清楚当地的规定。

还有，银行说还要违约金？ 这个在你提前还款申请的时候，银行就应该跟你算清楚了。很多银行规定，贷款还满一年后提前还，就不收违约金了。但如果没满一年，可能要收一点，一般是多还金额的百分之一到二，或者一个月的利息。你在决定提前还的时候，一定要先问明白这个，心里有数。

办理解押手续，房管局那边是不收费的。整个过程快的话半天就能搞定，慢的话可能需要等几个工作日。办好了，你就能拿到一个“干干净净”的房产证了。看着这个本子，感觉才是真正的轻松。以后房子想卖，或者再办什么手续，都不会有任何障碍。好了，流程就是这些，希望对你有点帮助。