名下有个人消费贷款影响办理公积金贷款吗
名下有个人消费贷款,是可以申请公积金贷款的,但能不能办下来,主要看它有没有拉低你的还款能力、弄花你的信用报告。银行和公积金中心会仔细算你的账,看你有没有本事同时还两笔钱。
消费贷是怎么影响公积金贷款审批的
银行在批你的公积金贷款时,心里会算好几笔账。他们最怕的就是你还不上钱。
你的月供压力大不大
这是最关键的一点。银行会把你名下所有贷款的月供加起来,比如你现有的消费贷每月要还3000块,想申请的公积金贷款每月要还4000块,那你的总月供就是7000块。然后,他们会用这个总月供去除以你的月收入。如果这个比例太高,比如超过了50%,银行就会觉得你压力太大,很可能会拒绝你的贷款申请,或者少批给你一些额度。所以,在申请公积金贷款前,最好看看自己的消费贷月供是不是太高了。如果太高,可以试试提前还掉一部分,或者把还款期限拉长一点,先把每个月的还款额降下来。
你的信用报告干不干净
信用报告就像你的“经济身份证”。如果你借的消费贷有过逾期没还的记录,那问题就严重了。公积金中心对信用要求很严格,要是你最近两年内,有连续三个月或者累计六个月的逾期记录,他们很可能直接就不批了。另外,短时间内频繁申请各种贷款、信用卡,哪怕没逾期,也会让你的信用报告查询记录变多,银行会觉得你特别缺钱,这同样不是什么好事。想顺利办下公积金贷款,一定要确保自己的消费贷按时还款,别留下污点。
申请前你可以做些什么准备
知道了问题在哪,我们就能提前想办法了。做好下面这几件事,能大大提高你申请成功的几率。
主动降低你的负债率
负债率,简单说就是你的欠款占你资产或收入的比例。如果手头有闲钱,可以考虑在申请公积金贷款之前,先把一部分消费贷款结清。这样能最直接地降低你的负债水平和月供压力。如果一时拿不出那么多钱全额结清,也可以尝试联系消费贷的银行,看看能不能办理分期延长,把每个月的还款额先降下来。总之,让银行看到你的总负债在一个安全的范围内,他们会放心很多。
搞清楚不同银行的门槛
这一点很多人会忽略。不同的银行,对于有消费贷的客户,态度是不一样的。有的银行比较严格,如果你名下有好几笔没还清的消费贷,他们可能会要求你提供额外的收入证明或者资产证明。而有的银行可能只看重你的负债率不超过那条“警戒线”。所以,在正式申请前,不妨多打听几家银行,问问他们的具体政策。选一家对你这种情况比较友好的银行去申请,事情会顺利不少。直接打个电话给银行的客户经理问问,是最靠谱的办法。
说到底,有消费贷并不可怕,关键是要管理好它,别让它成为你申请公积金贷款的绊脚石。提前规划好自己的债务,保持良好的还款习惯,你照样可以顺利贷到款,实现自己的买房计划。











