建行提前还款最佳方案是什么？房贷想提前还，怎么还最省钱？我先说结论：没有绝对的最好，要看你手头钱多钱少，以及贷款还了多久。
先看两种主流方式
缩短年限。月供不变，还款时间变短，总利息省得多。
减少月供。年限不变，每个月还得少，压力变小，但利息省得少。
怎么选最合适？
手头钱充裕，想省利息，选缩短年限。
月供压力大，想轻松点，选减少月供。
已经还了很多年，利息大头还完了，提前还意义变小。
贷款前几年，利息多本金少，这时提前还最划算。
举个例子你更好懂。你贷款100万，30年还清。前10年还的，大部分是利息。到了第10年，本金才还了一点点。这时候提前还，能省下后面20年的大笔利息。要是已经还了25年，利息基本还完了，提前还就没什么可省的。
办理的时候，要注意什么？
提前打电话预约，问清楚预约时间和所需材料。
有的银行收违约金，问清楚再办，别稀里糊涂多花钱。
带身份证和贷款合同，去贷款网点办。
还款后，记得拿结清证明，办抵押注销要用。
还有两个常见问题。一是提前还款有次数限制吗？有的银行一年只能办一两次，有的不限，具体问你的客户经理。二是能还多少？一般有最低金额要求，比如五万起，也有银行要求整万还。
再提醒一句，别把应急钱全拿去提前还款。房子还清了，手里一分钱没有，遇到急事就抓瞎。留一笔应急金，再考虑提前还。
再讲讲等额本息和等额本金的区别，这个影响提前还款的划算程度。等额本息，每月还款额一样，前期还的利息多，本金少；等额本金，每月本金一样，利息递减，前期压力大，但总利息少。如果你用的是等额本息，前几年提前还款最划算，因为利息大头在前；如果你已经还了十几年，利息基本还完，提前还的意义就不大了。
还有，提前还款后，月供会重新计算。选缩短年限，月供不变，还款期变短；选减少月供，年限不变，月供变少。具体选哪个，看你更看重“省利息”还是“减压力”，没有绝对答案，适合自己的就是最好的。
按自己的情况选，省心又省钱。
提前还款前，先算一笔账。用银行的还款计算器算一遍，省多少利息一目了然，再决定选哪种方式。