上海的公积金是否可以的异地买房贷款
上海的公积金是可以在异地买房贷款的。这个政策已经正式实施了,主要分为两种情况。一种是在上海交公积金,去外地买房。另一种是在外地交公积金,来上海买房。两种情况的办理流程和条件不太一样,但核心都是需要开具一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。下面我们就来详细说说这两种情况具体该怎么办。
在上海交公积金,去外地买房
如果你一直在上海工作并缴纳公积金,现在想回老家或者去别的城市买房,是可以使用上海公积金的。但这里有个前提,就是你买房的那个城市,得支持公积金异地贷款才行。所以,第一步不是直接去上海开证明,而是先要问清楚你打算买房的城市,他们的公积金管理中心接不接受异地贷款。
如果对方城市说可以,那接下来就好办了。你需要去上海的公积金管理中心,申请开具那份非常重要的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。开这个证明通常需要满足一些基本条件,比如你和你的配偶在上海没有用过公积金贷款,或者第一次的公积金贷款已经还清了。上海公积金中心核实你的情况后,就会给你开证明,并且会暂时把你标记为“已申请异地贷款”,这段时间内你就不能在上海再用公积金贷款买房了。
拿到上海的证明后,你把它和其他买房需要的材料一起,交给你购房城市的公积金中心去申请贷款。贷款能贷多少、利息怎么算、要还多久,所有这些都完全按照你买房那个城市的规定来,和上海的标准没关系。等那边的贷款批下来了,他们会把结果通知上海,你的异地贷款账户就建好了。
在外地交公积金,来上海买房
反过来,如果你是在外地交的公积金,想来上海安家落户,同样可以用异地的公积金在上海申请贷款。你需要做的,是回你公积金缴存的城市,去那里的公积金中心开《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,或者通过手机上的全国公积金公共服务平台申请一个电子证明码。
然后,你带着这份证明、身份证、购房合同等所有上海要求材料,到上海的公积金管理中心来办理贷款申请。只要你的公积金缴存情况符合要求,买的又是首套房或者改善型的第二套房,上海这边就会按本地的公积金贷款政策来审核你的申请。审核通过了,就能在上海用上外地的公积金贷款买房了。
不管是哪种情况,有一点要特别注意:公积金异地贷款只能用来买自住的房子。而且,因为各个城市的政策细节会有不同,在动手办理之前,最好两边都打电话问清楚,需要准备哪些材料,具体怎么个办公,这样能省去很多来回跑的麻烦。希望这些信息能帮到正在为异地安家筹划的你。











