城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税
如果你是城镇职工，第一次按照单位规定购买公有住房，那么这笔交易是不用缴纳契税的。这个政策是国家为了照顾职工住房需求而制定的，一直都有，现在也还在执行。
谁能享受这个免税政策
这个政策针对的是特定的人群和房子。不是所有买房都能免，得满足几个条件。
你得是城镇职工。简单说，就是在城镇单位工作的人。
你买的必须是公有住房。这类房子以前也叫“房改房”，是单位分配给职工住的。后来根据国家房改政策，单位把这些房子卖给职工。
最关键的一点，必须是“第一次”购买。这个“第一次”指的是你人生中第一次购买公有住房。如果你以前已经买过单位的公房，这次再买就不能享受免税了。
另外，政策里提到的“按规定”，是指购买行为要经过县以上人民政府房改部门的批准，并且是按照国家的房改政策来出售的。有时候，单位通过集资建房或者购买普通商品房，再按房改政策卖给职工，这种情况如果也是职工首次购买，同样可以比照公有住房，享受免征契税的优惠。
免税的具体要求和注意事项
了解了谁能免，我们还得看看具体怎么操作，有什么需要留神的地方。
面积是有标准的。免税只针对在国家规定标准面积以内购买的部分。如果你买的房子面积超过了国家规定的标准，那么超出的部分，还是需要按照规定缴纳契税的。所以，房子不是越大越全免。
房子用途不能随便改。这一点很重要。你因为买公房免了契税，以后如果改变了这套房子的用途，比如从自住改成开店经营，不再符合当初的免税条件了，那么你可能需要把已经免征的税款补缴回去。
办理免税有时间要求。如果你符合免税条件，记得要在签订房屋权属转移合同之后的10天内，去房子所在地的契税征收机关办理免税手续。可别错过了时间。
这个政策对于很多老职工来说，是个实实在在的福利，减轻了大家安家的负担。如果你正好符合条件，在办理手续前，最好再向当地的税务或者房改部门确认一下最新的办理流程和所需材料，这样就能顺顺利利地把好事办妥。希望这些信息能帮到你！
