写一份房产份额约定协议，很多人最关心的是它到底有没有法律效力，还有是不是必须要去公证才行。我先把答案放在这里：一份合法的房产份额约定协议，本身就有法律效力，它不是必须公证才有效。但是，去公证一下，会让这份协议更“硬气”，以后万一有麻烦，它能帮上大忙。

房产份额约定协议为什么有效？

你可能觉得，这种家庭内部写的协议，法律会认吗？答案是会的，只要它满足几个基本的条件。

第一个条件是，签协议的人都得是“明白人”。就是说，大家得是完全能为自己行为负责的成年人，精神状况也是清醒的。如果一个人自己都搞不清楚状况，那他签的字可能就不算数。

第二个条件特别重要，就是大家心里都真的愿意。这份协议必须是每个人自愿签的，不能是被人骗了，或者被逼着签的。比如，有人用威胁的手段让你签字，这个协议你事后就可以不认。

第三个条件是，协议里写的东西不能是违法的。比如，你们约定分割的房子本身是个违章建筑，那这个协议就是无效的。协议的内容也不能去损害国家或者别人的利益。

只要上面这几点都做到了，你们白纸黑字写下来的这份房产份额约定协议，就是一份有效的合同，对签字的每个人都有约束力。大家都得按照上面写的来办。

协议公证到底有什么用？

那我们回到最开始的问题，既然协议自己就有效，干嘛还要多花一笔钱去公证呢？公证的作用，主要是在“证明”和“省事”这两个方面。

公证处会帮你们做一件事，就是确认这份协议确实是你们自愿签的，协议的内容也是合法的。他们会把整个过程固定下来。这样一来，这份协议就有了非常强的证明力。

以后如果家里人反悔了，不承认这个协议，或者因为怎么分房子吵起来了，这份经过公证的协议就能派上大用场。你把它拿到法院去，法院基本上会直接把它当作一个非常可靠的证据，这能帮你省掉很多麻烦，不用再去费力证明协议是不是真的、是不是自愿签的。

所以你看，公证不是给协议“上户口”，让它从无效变有效。它是给一份本来就有效的协议，穿上了一件“防弹衣”，让它变得更结实、更可靠。尤其是当房产价值比较大，或者你担心以后家里人可能会有分歧的时候，花点钱做个公证，其实是买个安心。

最后提醒一下，签协议的时候，一定要把房子的具体信息、每个人占多少份额、怎么管理这些事写得清清楚楚。签好之后，最好尽快拿着协议去房管局把房产证上的名字也变更过来，这样才能真正把纸上的约定，变成你手里的权利。希望这些大实话能帮你理清思路，处理家里的大事时心里更有底。