杭州契税减免优惠政策2025年最新新规定
杭州2025年最新的契税减免政策有了大变化，核心就是买房能省更多钱了。主要针对上城、拱墅、西湖、滨江这四个主城区，现在买房算你第几套，只看你在买房的这个区里有几套房，其他区的房子不算数了。这样一来，很多人买房就能按更低的税率交税，实实在在省下一大笔钱。
杭州契税新规到底改了啥
这个新规定是2025年4月18号发布的，从4月21号就开始正式执行了。如果你在21号之前买了房但还没交税，也可以按新办法来算。
改动的地方其实很明确。以前啊，杭州的西湖、上城、拱墅、滨江这四个中心城区是被“绑”在一起算的。你在滨江有套房，在拱墅又有套房，那你再到西湖区买房，就算第三套了。现在规则变了，这四个区“分家”了，各算各的。
我们还是用刚才那个例子。你在滨江和拱墅各有房子，现在想去西湖区再买一套。按老办法，这算第三套房子。按2025年的新政策，西湖区只查你在西湖有没有房，滨江和拱墅的房子都不算。所以你在西湖区买的这套，就算首套房！
新政策能帮你省多少钱
这可不是小改动，关系到真金白银。杭州买房，面积140平米及以下的，税率分两档：
· 首套或者二套，契税按1%交。
· 第三套及以上，契税按3%交。
差别有多大呢？我们算笔账就明白了。假设你在西湖区看中一套总价500万的房子。
按老政策算第三套，你要交的税是：500万 × 3% = 15万元。
按2025年新政策算首套，你要交的税是：500万 × 1% = 5万元。
你看，就这么一改，买同一套房，契税一下子就能省下10万块钱！这对于普通家庭来说，可不是个小数目，都能用来买辆不错的车，或者把新家装修得更好了。
这次调整，主要就是为了让想换房、想改善居住条件的朋友们，负担能轻一点。很多专家也说了，这个政策能让跨区换房变得更容易，成本更低，对活跃杭州的房地产市场是件好事。身边要是有朋友正琢磨在杭州这几个区买房，尤其是想“以小换大”、“以旧换新”的，可得把这个好消息告诉他，说不定就能赶上这波实惠呢。
